Estimation théorique
Rue des Vergers,63730 Les Martres de Veyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vergers,63730-Les Martres de Veyre indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corent (63120), comprenant 775 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corent (63120), comprenant 775 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-09 | 137 | RUE DES VERGERS | 4 | 98 | 600 | 221350€ | 2259€ |
2022-08-17 | 5916 | RUE DES PARCEYRAUX | 3 | 67 | 700 | 233200€ | 3481€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 65 | 472 | 207500€ | 3192€ |
2020-03-06 | 13 | IMP DES PARCEYRAUX | 4 | 102 | 290 | 298800€ | 2929€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DU LOT | 5 | 94 | 840 | 288660€ | 3071€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 284 | 225400€ | 2561€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE LARRIVAS | 3 | 73 | 444 | 202400€ | 2773€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 110 | 317 | 305450€ | 2777€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 95 | 546 | 300436€ | 3162€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE MASSOU | 4 | 99 | 500 | 311230€ | 3144€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 150 | 564 | 258400€ | 1723€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 118 | 391 | 148500€ | 1258€ |
2020-04-15 | 38 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 107 | 372 | 210200€ | 1964€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE COUDIOUX | 4 | 99 | 735 | 339390€ | 3428€ |
2021-12-06 | 35 | RUE DU LOT | 5 | 180 | 1000 | 347556€ | 1931€ |
2022-07-13 | 115 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 96 | 298 | 320400€ | 3338€ |
2021-06-07 | 15 | RUE D ALIOS | 5 | 99 | 540 | 305820€ | 3089€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE COUDIOUX | 7 | 164 | 800 | 436450€ | 2661€ |
2020-12-04 | 71 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 75 | 500 | 216000€ | 2880€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE COUDIOUX | 5 | 138 | 912 | 318400€ | 2307€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE COUDIOUX | 4 | 96 | 606 | 268000€ | 2792€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 80 | 110 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU PONT DE LA PIERRE | 4 | 180 | 134 | 171000€ | 950€ |
2022-07-28 | 50 | RUE DU LOT | 5 | 120 | 805 | 282000€ | 2350€ |
2019-05-29 | 57 | RUE DU LOT | 5 | 151 | 937 | 338805€ | 2244€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DES VIGERIES | 3 | 80 | 55 | 174300€ | 2179€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 80 | 54 | 101600€ | 1270€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DES VIGERIES | 3 | 72 | 41 | 50000€ | 694€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DES VIGERIES | 4 | 93 | 56 | 45000€ | 484€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 135 | 580 | 315900€ | 2340€ |
2021-11-26 | 48 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 138 | 529 | 404000€ | 2928€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 2 | 60 | 33 | 134090€ | 2235€ |
2021-02-15 | 18 | RUE DES VIGERIES | 3 | 75 | 45 | 139000€ | 1853€ |
2021-07-21 | 24 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 41 | 67000€ | 744€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES JARDINS | 1 | 20 | 92 | 65000€ | 3250€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 81 | 22 | 151380€ | 1869€ |
2022-01-07 | 14 | RUE BASSE | 1 | 68 | 29 | 26000€ | 382€ |
2023-03-14 | 14 | RUE BASSE | 1 | 68 | 29 | 98500€ | 1449€ |
2019-07-31 | 18 | RUE BASSE | 3 | 61 | 67 | 70900€ | 1162€ |
2021-12-28 | 30 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 90 | 0 | 131700€ | 1463€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 68 | 70 | 119700€ | 1760€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DES FOSSES | 3 | 66 | 33 | 146500€ | 2220€ |
2022-06-08 | 38 | RUE DES FOSSES | 4 | 64 | 46 | 65000€ | 1016€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 70 | 63 | 99000€ | 1414€ |
2019-11-14 | 6189 | RUE DES PETITS COUDIOUX | 4 | 93 | 546 | 204800€ | 2202€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DES FOSSES | 3 | 80 | 56 | 78000€ | 975€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 85 | 28000€ | 346€ |
2022-04-13 | 19 | RUE DES FOSSES | 2 | 47 | 31 | 70000€ | 1489€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DES FOSSES | 2 | 47 | 31 | 74600€ | 1587€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DES FOSSES | 2 | 42 | 37 | 50410€ | 1200€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 50 | 102 | 113400€ | 2268€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DU MOULIN | 6 | 130 | 66 | 114000€ | 877€ |
2021-11-04 | 31 | RUE PORTE FAGOTS | 2 | 40 | 0 | 71700€ | 1793€ |
2019-10-11 | 33 | RUE PORTE FAGOTS | 3 | 35 | 42 | 66000€ | 1886€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 71 | 138250€ | 2304€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 67 | 82000€ | 1640€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES FOSSES | 3 | 80 | 43 | 119500€ | 1494€ |
2021-07-15 | 24 | PL DE L EGLISE | 4 | 78 | 74 | 62000€ | 795€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 47 | 116980€ | 1376€ |
2019-10-24 | 13 | RUE PORTE FAGOTS | 5 | 160 | 0 | 126000€ | 788€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 85 | 68 | 164770€ | 1938€ |
2022-02-25 | 24 | RUE PORTE FAGOTS | 4 | 70 | 50 | 65000€ | 929€ |
2022-10-17 | 7 | RUE ST JEAN | 2 | 30 | 42 | 40000€ | 1333€ |
2021-03-17 | 16 | RUE PORTE FAGOTS | 5 | 117 | 253 | 179000€ | 1530€ |
2020-06-22 | 7 | RUE PORTE FAGOTS | 4 | 82 | 36 | 168900€ | 2060€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 76 | 76 | 133000€ | 1750€ |
2022-06-02 | 6 | IMP DES PUITS | 4 | 102 | 0 | 189654€ | 1859€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES PUITS | 3 | 61 | 59 | 136155€ | 2232€ |
2019-12-12 | 4 | IMP DE L ORME | 5 | 109 | 749 | 284770€ | 2613€ |
2021-09-30 | 4 | IMP DES PUITS | 2 | 50 | 27 | 97646.7€ | 1953€ |
2022-04-29 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 107200€ | 1340€ |
2019-09-30 | 33 | RUE ST MARTIAL | 2 | 47 | 33 | 87520€ | 1862€ |
2022-02-11 | 87 | RUE DE LONGUES | 4 | 90 | 400 | 279600€ | 3107€ |
2022-06-27 | 35 | RUE ST MARTIAL | 1 | 32 | 33 | 83000€ | 2594€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 87 | 81 | 157500€ | 1810€ |
2021-04-28 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 69 | 40 | 76000€ | 1101€ |
2021-06-18 | 44 | RUE ST MARTIAL | 3 | 90 | 36 | 125940€ | 1399€ |
2021-04-23 | 40 | RUE ST MARTIAL | 3 | 100 | 25 | 161590€ | 1616€ |
2022-01-12 | 5 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 3 | 90 | 92 | 147000€ | 1633€ |
2019-06-06 | 1 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 33 | 90300€ | 1003€ |
2022-09-29 | 7 | RUE HAUTE | 2 | 55 | 32 | 114520€ | 2082€ |
2022-12-06 | 4 | RUE D ORCET | 1 | 40 | 29 | 116000€ | 2900€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DE VEYRE | 5 | 126 | 127 | 185000€ | 1468€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DE CLERMONT | 4 | 80 | 63 | 92300€ | 1154€ |
2021-11-26 | 10 | RUE HAUTE | 2 | 94 | 128 | 242500€ | 2580€ |
2023-05-02 | 13 | AV DE LA GARE | 9 | 165 | 740 | 283000€ | 1715€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE CLERMONT | 3 | 73 | 89 | 90800€ | 1244€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE CHAMBLADE | 4 | 80 | 48 | 156900€ | 1961€ |
2021-10-25 | 22 | RUE DE CHAMBLADE | 4 | 80 | 48 | 168500€ | 2106€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DE CHAMBLADE | 2 | 55 | 111 | 66000€ | 1200€ |
2021-07-21 | 35 | AV DE LA GARE | 4 | 150 | 219 | 157750€ | 1052€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE CHAMBLADE | 3 | 49 | 46 | 117220€ | 2392€ |
2019-10-11 | 15 | RUE D ORCET | 2 | 60 | 534 | 131000€ | 2183€ |
2022-03-21 | 29 | RUE DE CHAMBLADE | 2 | 50 | 29 | 83000€ | 1660€ |
2021-06-16 | 50 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 212 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-25 | 21 | RUE SUR LA VILLE | 4 | 88 | 412 | 105000€ | 1193€ |
2020-09-28 | 39 | RUE DE CHAMBLADE | 5 | 88 | 36 | 251500€ | 2858€ |
2021-11-12 | 95 | IMP DES SAPINIERES | 3 | 72 | 364 | 56000€ | 778€ |
2022-04-12 | 3 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 4 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2022-02-25 | 120 | IMP DES SAPINIERES | 4 | 90 | 409 | 63000€ | 700€ |
2020-06-02 | 4 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 2 | 56 | 456 | 157050€ | 2804€ |
2021-09-17 | 6 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 5 | 96 | 659 | 249300€ | 2597€ |
2021-05-21 | 248 | RUE SAINT VERNY | 5 | 95 | 431 | 277600€ | 2922€ |
2020-01-15 | 302 | RUE SAINT VERNY | 4 | 114 | 331 | 383550€ | 3364€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DU COLONEL GASPARD | 5 | 100 | 450 | 202651€ | 2027€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DU COLONEL GASPARD | 4 | 110 | 449 | 287000€ | 2609€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 1 | 74 | 597 | 171000€ | 2311€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 5 | 121 | 559 | 273800€ | 2263€ |
2021-10-27 | 24 | RUE DE MIREFLEURS | 3 | 60 | 285 | 77500€ | 1292€ |
2020-12-24 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 465 | 135000€ | 1350€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE MIREFLEURS | 3 | 55 | 93 | 130000€ | 2364€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DE MIREFLEURS | 3 | 70 | 262 | 210500€ | 3007€ |
2019-07-01 | 25 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 4 | 91 | 468 | 202070€ | 2221€ |
2020-04-27 | 46 | RUE DE CLERMONT | 5 | 204 | 755 | 713950€ | 3500€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 438 | 181120€ | 1811€ |
2020-01-20 | 48 | RUE DE CLERMONT | 6 | 130 | 529 | 130000€ | 1000€ |
2021-12-27 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 374 | 220000€ | 2200€ |
2021-05-28 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 289 | 309500€ | 2866€ |
2019-08-26 | 63 | AV DU VAL MARIE | 4 | 138 | 667 | 281110€ | 2037€ |
2021-01-18 | 5615 | RUE HAUTE | 4 | 107 | 481 | 227095€ | 2122€ |
2021-12-17 | 142 | IMP DES TROUILLERES | 5 | 128 | 807 | 439550€ | 3434€ |
2021-10-21 | 9 | RTE DE LONGUES | 6 | 108 | 500 | 313400€ | 2902€ |
2019-07-18 | 171 | IMP DES TROUILLERES | 5 | 123 | 575 | 235000€ | 1911€ |
2020-10-07 | 11 | RTE DE LONGUES | 3 | 87 | 773 | 220000€ | 2529€ |
2019-06-14 | 60 | RUE DE CLERMONT | 5 | 116 | 497 | 209500€ | 1806€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DU CENDRE | 3 | 114 | 792 | 300500€ | 2636€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DE LA CHANAT | 3 | 60 | 763 | 190000€ | 3167€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DES ROCHES | 4 | 136 | 373 | 159400€ | 1172€ |
2023-02-03 | 17 | RTE DE LONGUES | 3 | 100 | 441 | 279850€ | 2799€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE LA CHANAT | 3 | 60 | 250 | 190000€ | 3167€ |
2022-11-14 | 16 | CHE DES THERMES | 4 | 105 | 643 | 190000€ | 1810€ |
2022-08-24 | 25 | CHE DE CORENT | 4 | 165 | 727 | 420500€ | 2548€ |
2021-07-02 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 133 | 500 | 298000€ | 2241€ |
2020-08-07 | 10 | RUE HAUTE | 3 | 85 | 55 | 116500€ | 1371€ |
2023-06-07 | 13 | RUE ST NICOLAS | 6 | 158 | 900 | 419000€ | 2652€ |
2019-12-27 | 7 | RUE EN ESCALIERS | 4 | 64 | 207 | 128280€ | 2004€ |
2019-08-09 | 27 | RUE PRINCIPALE | 5 | 110 | 82 | 150400€ | 1367€ |
2021-03-15 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 71 | 92 | 124800€ | 1758€ |
2022-09-14 | 11 | RTE DES MARTRES | 7 | 149 | 400 | 304000€ | 2040€ |
2021-02-18 | 5029 | RUE DU CENDRE | 4 | 108 | 500 | 172000€ | 1593€ |
2022-05-20 | 7 | PTR PETITE RUE BASSE | 3 | 40 | 40 | 79300€ | 1983€ |
2022-03-30 | 6 | RUE BASSE | 3 | 95 | 66 | 158500€ | 1668€ |
2021-07-20 | 21 | RTE DE LONGUES | 4 | 94 | 674 | 70000€ | 745€ |
2019-11-27 | 11 | RUE HAUTE | 5 | 93 | 52 | 90000€ | 968€ |
2023-04-04 | 8 | RUE BASSE | 4 | 130 | 97 | 187055€ | 1439€ |
2019-09-13 | 48 | RUE PRINCIPALE | 3 | 40 | 50 | 47000€ | 1175€ |
2020-03-02 | 35 | RUE PRINCIPALE | 6 | 114 | 137 | 190850€ | 1674€ |
2020-03-03 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 59 | 245 | 124600€ | 2112€ |
2020-12-09 | 9 | RTE DES MARTRES | 5 | 138 | 400 | 405000€ | 2935€ |
2021-10-22 | 56 | RUE PRINCIPALE | 2 | 44 | 0 | 82000€ | 1864€ |